Scouting

Cos'è

Un aiuto concreto, essenziale per districarsi tra le molteplici offerte, di un mercato ricco di opportunità ma allo stesso tempo di insidie. Hoomi Scout non funge solo come “motore” di ricerca, ma bensì da vero e proprio assistente completo, dalla definizione degli obbiettivi, dei costi, e soprattutto, cosa che riteniamo più importante, la certezza di essere tutelati ed edotti sotto tutti gli aspetti dell’immobile che desideriamo acquistare.

Come funziona

1
Analisi preliminare
  • Assunzione delle aspettative del committente.
    • Obiettivo della ricerca.
    • Caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’oggetto.
  • Parere fattibilità.
    • Analisi preliminare delle disponibilità di mercato sulla base delle assunzioni assunte dalle aspettative
2
Assistenza fattibilità accesso al credito
  • Assunzione documentazione propedeutica.
    • Raccolta documentale di ordine reddituale e posizione fiscale.
  • Parere preliminare di fattibilità di accesso al credito.
3
Ricerca dell’immobile
  • Proposte a portafoglio.
  • Scouting territoriale.
  • Scouting attraverso pubblici annunci immobiliari.
  • Ricerca con collaborazioni esterne.
4
Valutazione
  • Calcolo delle superfici commerciali secondo le indicazioni UNI 10750:2005 e DPR 138/98.
  • Verifica del valore congruo di mercato dell’immobile d’interesse.
5
Verifica tecnica e fiscale
  • Verifica della conformità urbanistica e catastale.
  • Individuazione delle eventuali pratiche di regolarizzazione.
  • Assistenza/redazione di eventuali pratiche di regolarizzazione.
  • Calcolo degli oneri fiscali ed altri correlati all’atto della acquisizione.
  • Eventuale parere fattibilità opere di riqualificazione e/o di personalizzazione
6
Negoziazione e Contrattualistica
  • Coordinare servizi per opera di mediazione attraverso agenti immobiliari.
  • Assistenza alla redazione dell’offerta di acquisto.
  • Assistenza alla redazione del preliminare di compravendita.
  • Verifica e raccolta documentazione propedeutica all’atto di compravendita.
  • Assistenza per l’atto definitivo.
7
Reportistica e condivisione attraverso area riservata
  • Report scouting
  • Condivisione documentazione
  • Scouting attraverso pubblici annunci immobiliari.

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